UN APPARTEMENT 3 pièces — 194 000 €
5 RUE DE LA CROIX GUILLEMET 35220 CHATEAUBOURG
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 194 000 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 233 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE4
Contenance2 950 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15629749. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 388 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -4,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteaubourg
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Ch�teaubourg (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 703 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteaubourg
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 26/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/03/2013 - 13/03/2013
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
URBAIN_VITRE27
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
Gare_NordURBAIN_VITRE336 m
CHATEAUBOURG_Gare_NordURBAIN_VITRE336 m
Gare de ChâteaubourgTER BreizhGo340 m
Gare de ChâteaubourgImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO340 m
Gare de ChâteaubourgImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO340 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
24 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
338 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m 🚗
Départementale D857Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-36,6% évolution globale
189 459 €prix moyen
2025
203 683 €
2 829 EUR/m² +0,0% 2025
203 601 €
3 085 EUR/m² -0,5% 2025
204 629 €
3 410 EUR/m² +0,5% 2025
203 511 €
2 949 EUR/m² +57,8% 2025
128 946 €
2 999 EUR/m² -36,1% 2025
201 875 €
2 969 EUR/m² 0,0% 2025
201 875 €
2 969 EUR/m² +56,2% 2025
129 271 €
3 006 EUR/m² +8,8% 2025
118 813 €
2 763 EUR/m² -34,1% 2025
180 299 €
2 651 EUR/m² +7,2% 2025
168 219 €
2 670 EUR/m² -12,5% 2025
192 254 €
2 634 EUR/m² -0,9% 2025
194 000 €
3 233 EUR/m² -39,6% Vente actuelle 2021
321 446 €
1 148 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (179)
Services publics74 · 106 m
Santé57 · 295 m
Commerces28 · 200 m
Sport/Loisirs14 · 314 m
Enseignement4 · 451 m
Tourisme1 · 266 m
Transports1 · 351 m
Écoles (7)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteaubourg324 m ·
Ecole
Ecole primaire publique Charles de Gaulle500 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph630 m · Privé
Médico-social
ITEP Les Rochers740 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée St Joseph924 m · Privé
Permis de construire Commune de CHATEAUBOURG
467permis récents
1 307logements autorisés
107 054 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
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1
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1
1 logement123 m²1