UN APPARTEMENT 1 pièce — 94 050 €
26 RUE ANATOLE FRANCE 69200 VENISSIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 050 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 919 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN66
Contenance1 060 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15821306. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 679 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clos Verger
Revenus
21 240 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 308 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
15%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence V�nissieux (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,120,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 353 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vénissieux
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Cars Région Isère1
Arrêts les plus proches
ParillyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha289 m
PARILLYCars Région Isère312 m
ParillyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha338 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale/Route nommée D383 - Boulevard Laurent Bonnevay ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
301 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée D383 - Boulevard Laurent Bonnevay IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
306 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
568 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée D383 - Boulevard Laurent Bonnevay ExtérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
623 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
568 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+113,8% évolution globale
96 543 €prix moyen
2025
94 050 €
3 919 EUR/m² -59,6% Vente actuelle 2025
233 000 €
1 137 EUR/m² +13,2% 2023
205 800 €
2 573 EUR/m² +1 424,4% 2023
13 500 €
-85,1% 2023
90 310 €
3 763 EUR/m² -37,7% 2022
145 000 €
1 283 EUR/m² +31,8% 2022
110 000 €
1 467 EUR/m² +13,4% 2021
97 000 €
2 622 EUR/m² +21,3% 2020
80 000 €
2 222 EUR/m² -5,6% 2020
84 710 €
2 017 EUR/m² +23,1% 2020
68 800 €
1 911 EUR/m² -55,0% 2019
153 000 €
1 962 EUR/m² +42,3% 2018
107 550 €
2 907 EUR/m² +70,7% 2018
63 000 €
1 465 EUR/m² -19,3% 2017
78 050 €
3 252 EUR/m² +680,5% 2016
10 000 €
500 EUR/m² -83,3% 2015
60 000 €
2 000 EUR/m² +36,4% 2015
44 000 €
1 189 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (330)
Services publics180 · 20 m
Santé53 · 88 m
Commerces29 · 28 m
Transports28 · 29 m
Sport/Loisirs25 · 289 m
Enseignement14 · 381 m
Tourisme1 · 789 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Clos Verger371 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Parilly540 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Parilly548 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Tony Garnier600 m · Public
Collège
Collège Victor Grignard695 m · Public
Permis de construire Commune de VENISSIEUX
350permis récents
6 324logements autorisés
397 362 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
13 logements137 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1