UN APPARTEMENT 1 pièce — 131 000 €
58 AV JEAN MERMOZ 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 679 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle AT12
Contenance169 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14893336. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie
Revenus
22 240 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 289 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 447 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Arrêts les plus proches
Mermoz-PinelAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha876 m
Mermoz-PinelCars Région Isère876 m
MERMOZ-PINELCars Région Isère877 m
Mermoz-PinelAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha877 m
Mermoz-PinelCars Région Isère877 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
152 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-36,7% évolution globale
257 830 €prix moyen
2025
237 000 €
3 591 EUR/m² +80,9% 2025
131 000 €
4 679 EUR/m² -53,1% Vente actuelle 2025
279 250 €
4 168 EUR/m² -44,2% 2025
500 000 €
5 618 EUR/m² +32,3% 2025
378 000 €
2 408 EUR/m² +101,1% 2025
188 000 €
4 700 EUR/m² -38,2% 2024
304 300 €
3 757 EUR/m² -8,5% 2023
332 750 €
4 108 EUR/m² +55,5% 2022
214 000 €
5 350 EUR/m² -27,2% 2022
294 000 €
4 324 EUR/m² +5,0% 2022
280 000 €
4 118 EUR/m² -16,4% 2022
335 000 €
4 136 EUR/m² +6,4% 2021
314 915 €
4 564 EUR/m² 0,0% 2021
315 000 €
4 632 EUR/m² +16,7% 2021
270 000 €
3 913 EUR/m² -9,8% 2021
299 194 €
4 400 EUR/m² -12,2% 2021
340 875 €
4 157 EUR/m² -6,4% 2021
364 150 €
4 441 EUR/m² +27,8% 2020
285 000 €
4 254 EUR/m² -35,2% 2020
439 600 €
2 748 EUR/m² +214,0% 2020
140 000 €
5 000 EUR/m² -15,2% 2020
165 000 €
4 342 EUR/m² -39,6% 2020
273 000 €
4 075 EUR/m² +39,7% 2020
195 470 €
4 887 EUR/m² +6,8% 2019
183 100 €
4 578 EUR/m² +16,5% 2019
157 100 €
3 928 EUR/m² -46,1% 2019
291 530 €
3 599 EUR/m² +227,6% 2019
89 000 €
-66,5% 2018
265 700 €
3 280 EUR/m² -3,2% 2017
274 400 €
3 388 EUR/m² -30,1% 2017
392 600 €
4 411 EUR/m² +87,8% 2017
209 000 €
3 119 EUR/m² +127,2% 2016
92 000 €
3 680 EUR/m² -35,9% 2016
143 500 €
3 588 EUR/m² -5,0% 2016
151 100 €
3 778 EUR/m² -34,3% 2016
230 000 €
2 840 EUR/m² +1,4% 2015
226 750 €
3 335 EUR/m² -11,1% 2014
255 000 €
3 696 EUR/m² +148,6% 2014
102 580 €
3 664 EUR/m² -72,6% 2014
374 350 €
4 206 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1563)
Santé770 · 25 m
Services publics467 · 7 m
Commerces120 · 63 m
Transports75 · 7 m
Enseignement67 · 33 m
Sport/Loisirs58 · 274 m
Tourisme6 · 177 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée bilingue Junior School49 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée La Fourmi234 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée La Fourmi234 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Edouard Herriot473 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot507 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune