UNE MAISON 3 pièces — 252 000 €
15 RUE ALBERT LAILHACAR 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 000 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain341 m²
Prix/m²3 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP782
Contenance341 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro782
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15821242. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 038 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centujean
Revenus
26 450 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 1 016 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
TBM48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Calais - CentujeanTBM91 m
Calais - CentujeanTBM94 m
Calais - CentujeanTBM97 m
BèglesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault385 m
BèglesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault385 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
54 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
252 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
261 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
208 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
213 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-21,0% évolution globale
285 500 €prix moyen
2025
252 000 €
3 600 EUR/m² -21,0% Vente actuelle 2023
319 000 €
3 798 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (464)
Services publics214 · 99 m
Santé178 · 90 m
Commerces37 · 119 m
Transports14 · 340 m
Sport/Loisirs10 · 221 m
Enseignement9 · 246 m
Tourisme2 · 546 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc218 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson497 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta563 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay572 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joliot-Curie582 m · Public
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1