UNE MAISON 3 pièces — 188 680 €
29 RUE DU MARECHAL JOFFRE 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 680 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 734 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL106
Contenance417 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14612933. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 090 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie Bourg
Revenus
24 830 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,37%
Loyer estimé : 1 002 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Stade MusardTBM191 m
Stade MusardTBM201 m
Stade MusardTBM213 m
MusardTBM225 m
Stade MusardTBM242 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
69 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-42,1% évolution globale
261 560 €prix moyen
2025
188 680 €
2 734 EUR/m² -30,1% Vente actuelle 2024
270 000 €
2 328 EUR/m² -17,2% 2021
326 000 €
3 622 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (561)
Services publics259 · 19 m
Santé198 · 45 m
Commerces43 · 155 m
Transports21 · 179 m
Enseignement20 · 75 m
Sport/Loisirs16 · 180 m
Tourisme4 · 247 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta116 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Émile Combes242 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc308 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Boileau333 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier483 m · Public
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1