UNE MAISON 3 pièces — 306 750 €
173 AV DU PROFESSEUR BERGONIE 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 306 750 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain204 m²
Prix/m²4 090 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP89
Contenance204 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15236961. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 038 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centujean
Revenus
26 450 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 1 089 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TBM48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Saint-PaulinTBM202 m
Thorez GoélandsTBM206 m
Thorez GoélandsTBM223 m
DotézacTBM279 m
SalengroTBM351 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
49 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
323 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
392 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
323 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-0,3% évolution globale
307 175 €prix moyen
2025
306 750 €
4 090 EUR/m² -0,3% Vente actuelle 2017
307 600 €
4 101 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (549)
Services publics254 · 102 m
Santé202 · 195 m
Commerces49 · 55 m
Enseignement18 · 319 m
Transports14 · 414 m
Sport/Loisirs9 · 244 m
Tourisme3 · 355 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Boileau335 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc534 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta536 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson665 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Roger Salengro677 m · Public
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1