UN APPARTEMENT 1 pièce — 160 000 €
55 AV DE SOSPEL 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 161 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle BI366
Contenance2 158 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro366
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15820849. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 161 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Terres Chaudes
Revenus
22 650 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 188 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
36%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 653 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Zest38
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
HarpigniesZest43 m
HarpigniesZest46 m
VoltaZest252 m
Gare RoutiereZOU ! Proximité261 m
Gare RoutiereAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER261 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
457 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
461 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
470 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+44,4% évolution globale
130 937 €prix moyen
2025
195 000 €
3 145 EUR/m² +7,1% 2025
182 000 €
3 370 EUR/m² +13,8% 2025
160 000 €
5 161 EUR/m² -24,5% Vente actuelle 2025
212 000 €
5 436 EUR/m² +28,5% 2025
165 000 €
5 323 EUR/m² +24,1% 2025
133 000 €
4 586 EUR/m² -38,1% 2025
215 000 €
3 839 EUR/m² +760,0% 2025
25 000 €
-84,2% 2025
158 000 €
3 762 EUR/m² +35,2% 2025
116 870 €
3 770 EUR/m² -6,9% 2024
125 530 €
4 049 EUR/m² +18,4% 2024
106 000 €
3 419 EUR/m² -36,9% 2024
168 000 €
2 710 EUR/m² +17,0% 2024
143 600 €
4 632 EUR/m² -15,0% 2024
169 000 €
3 073 EUR/m² +668,2% 2024
22 000 €
-87,6% 2024
177 500 €
4 551 EUR/m² +50,4% 2024
118 000 €
3 806 EUR/m² +0,9% 2023
117 000 €
3 774 EUR/m² -47,3% 2023
222 000 €
3 313 EUR/m² -14,6% 2023
260 000 €
4 127 EUR/m² +584,2% 2023
38 000 €
-68,9% 2023
122 000 €
3 935 EUR/m² -6,2% 2022
130 000 €
4 194 EUR/m² +3,2% 2022
126 000 €
4 345 EUR/m² -52,5% 2022
265 000 €
4 732 EUR/m² +798,3% 2022
29 500 €
-86,9% 2022
226 000 €
3 373 EUR/m² +927,3% 2022
22 000 €
-82,4% 2021
125 000 €
4 032 EUR/m² +346,4% 2021
28 000 €
-75,7% 2021
115 000 €
3 966 EUR/m² -17,9% 2021
140 000 €
4 000 EUR/m² -26,3% 2020
190 000 €
3 393 EUR/m² +1 087,5% 2020
16 000 €
-93,5% 2020
247 000 €
4 117 EUR/m² +124,5% 2020
110 000 €
3 548 EUR/m² +2,8% 2020
107 000 €
3 452 EUR/m² -33,1% 2020
160 000 €
2 857 EUR/m² +105,1% 2020
78 000 €
2 516 EUR/m² -51,2% 2020
160 000 €
3 721 EUR/m² +97,5% 2020
81 000 €
2 793 EUR/m² -49,1% 2019
159 000 €
4 077 EUR/m² -6,5% 2019
170 000 €
3 036 EUR/m² +162,1% 2019
64 864 €
2 092 EUR/m² -41,6% 2019
111 000 €
3 828 EUR/m² +11,0% 2019
100 000 €
3 571 EUR/m² +23,5% 2019
81 000 €
2 613 EUR/m² +305,0% 2019
20 000 €
-85,2% 2019
135 000 €
3 140 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1189)
Services publics653 · 23 m
Santé241 · 37 m
Commerces208 · 23 m
Transports27 · 206 m
Tourisme25 · 55 m
Sport/Loisirs19 · 623 m
Enseignement16 · 633 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Frank-Guillevin587 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Menton592 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Debré639 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Menton653 m ·
Ecole
Ecole primaire française de Vintimille678 m · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1