UN APPARTEMENT 1 pièce — 155 000 €
31 AV DE SOSPEL 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 345 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle BI400
Contenance306 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro400
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15018985. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 281 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Terres Chaudes
Revenus
22 650 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 188 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
36%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 611 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Zest38
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
HarpigniesZest107 m
Gare RoutiereZOU ! Proximité119 m
Gare RoutiereAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER119 m
HarpigniesZest124 m
Menton - Bus StationBlaBlaCar Bus125 m
Exposition au bruit
75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
20 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
27 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
103 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
104 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
106 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+124,6% évolution globale
133 220 €prix moyen
2025
155 000 €
5 345 EUR/m² -30,2% Vente actuelle 2020
222 000 €
2 413 EUR/m² +50,4% 2018
147 600 €
4 341 EUR/m² +103,6% 2016
72 500 €
3 452 EUR/m² +5,1% 2014
69 000 €
5 308 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1235)
Services publics664 · 31 m
Santé245 · 72 m
Commerces237 · 70 m
Tourisme28 · 204 m
Transports27 · 70 m
Sport/Loisirs19 · 507 m
Enseignement15 · 574 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Menton460 m · Public
Ecole
Ecole primaire française de Vintimille552 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frank-Guillevin591 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centenaire-Condamine612 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Debré612 m · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1