UN APPARTEMENT 1 pièce — 165 000 €
58 PROM MAL LECLERC HAUTECLOQUE 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BD246
Contenance212 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro246
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15326290. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 161 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mont Gros
Revenus
22 200 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 821 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
12%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 632 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Zest44
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Proximité1
BlaBlaCar Bus1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
VoltaZest48 m
VoltaZest177 m
BeauvallonZest244 m
HarpigniesZest245 m
HarpigniesZest265 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
102 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
123 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
137 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
167 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
263 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+120,0% évolution globale
104 645 €prix moyen
2025
165 000 €
5 500 EUR/m² +2 650,0% Vente actuelle 2025
6 000 €
-96,8% 2025
189 000 €
5 400 EUR/m² -9,0% 2024
207 670 €
3 994 EUR/m² +130,7% 2023
90 000 €
2 571 EUR/m² -10,0% 2023
100 000 €
3 571 EUR/m² -4,8% 2023
105 000 €
3 000 EUR/m² +110,0% 2023
50 000 €
-61,5% 2021
130 000 €
2 889 EUR/m² +23,8% 2021
105 000 €
2 283 EUR/m² -4,5% 2021
110 000 €
917 EUR/m² +46,7% 2019
75 000 €
1 630 EUR/m² +7,1% 2015
70 000 €
2 000 EUR/m² -23,9% 2014
92 000 €
2 706 EUR/m² +22,7% 2014
75 000 €
2 206 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (962)
Services publics504 · 20 m
Santé215 · 152 m
Commerces163 · 11 m
Transports24 · 306 m
Tourisme22 · 190 m
Sport/Loisirs20 · 411 m
Enseignement14 · 692 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Caréi736 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frank-Guillevin747 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Menton752 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Menton778 m ·
Ecole
Ecole maternelle Debré823 m · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1