UN APPARTEMENT 3 pièces — 350 000 €
154 RUE LEGENDRE 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle DL90
Contenance245 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15820797. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 389 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 1
Revenus
32 330 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 942 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 1 373 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
LegendreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-42,6% évolution globale
427 558 €prix moyen
2025
350 000 €
8 333 EUR/m² +18,5% Vente actuelle 2025
295 400 €
9 529 EUR/m² -16,8% 2024
355 000 €
8 875 EUR/m² +1 124,1% 2024
29 000 €
-17,1% 2024
35 000 €
-95,8% 2023
840 000 €
10 244 EUR/m² +924,4% 2023
82 000 €
8 200 EUR/m² -79,5% 2023
400 000 €
12 500 EUR/m² -66,0% 2023
1 176 120 €
12 784 EUR/m² +1 709,4% 2023
65 000 €
-92,5% 2022
867 000 €
9 223 EUR/m² +86,5% 2022
465 000 €
14 531 EUR/m² -64,6% 2022
1 313 475 €
15 453 EUR/m² +5 610,8% 2022
23 000 €
+84,0% 2022
12 500 €
-71,3% 2021
43 500 €
-88,2% 2021
370 000 €
11 563 EUR/m² +180,3% 2021
132 000 €
13 200 EUR/m² -82,1% 2021
737 282 €
13 405 EUR/m² +719,2% 2020
90 000 €
11 250 EUR/m² -89,8% 2020
885 036 €
13 410 EUR/m² +160,3% 2019
340 000 €
8 947 EUR/m² -47,7% 2019
650 000 €
11 607 EUR/m² +381,5% 2019
135 000 €
3 750 EUR/m² 0,0% 2019
135 000 €
1 406 EUR/m² -57,1% 2018
315 000 €
1 529 EUR/m² +1 025,0% 2018
28 000 €
-97,8% 2018
1 276 740 €
15 959 EUR/m² +283,2% 2017
333 150 €
11 105 EUR/m² -65,0% 2017
951 000 €
11 188 EUR/m² +53,4% 2017
620 000 €
9 538 EUR/m² +1 966,7% 2017
30 000 €
-94,7% 2017
570 000 €
6 951 EUR/m² +1,5% 2017
561 550 €
7 909 EUR/m² +434,8% 2016
105 000 €
-82,3% 2014
592 892 €
8 983 EUR/m² -2,8% 2014
610 000 €
7 176 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5764)
Services publics2765 · 14 m
Santé1232 · 18 m
Commerces1126 · 30 m
Transports309 · 36 m
Tourisme169 · 29 m
Enseignement92 · 90 m
Sport/Loisirs71 · 347 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR LE SACRE-COEUR 36 rue Dautancourt62 m · Privé
Ecole
E.M.PU DAUTANCOURT 16 rue Dautancourt97 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Michel des Batignolles133 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Michel des Batignolles133 m · Privé
Ecole
E.E.PU ST OUEN 23 avenue de Saint Ouen173 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune