UN APPARTEMENT 2 pièces — 512 484 €

19 RUE DAUTANCOURT 75017 PARIS 17
Vendu le 23 décembre 2025
11 389 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 512 484 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 389 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 233 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle DL112
Contenance438 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro112

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15244310. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 378 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +35,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Épinettes 1

Revenus

32 330 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 942 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
58%Cadres
Population active2 068
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
24365 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
42 observations
📈Rendement locatif brut
3,44%
Loyer estimé : 1 471 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18

Arrêts les plus proches

LegendreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
LegendreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Legendre (Avenue de Clichy)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
423 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+76,7% évolution globale
759 267 €prix moyen
2025
512 484 €
11 389 EUR/m² +147,6% Vente actuelle
2025
207 000 €
10 350 EUR/m² -56,9%
2023
480 000 €
13 714 EUR/m² -92,7%
2022
6 600 000 €
9 179 EUR/m² +2 029,0%
2022
310 000 €
8 158 EUR/m² +41,6%
2021
219 000 €
10 950 EUR/m² -2,7%
2021
225 000 €
6 429 EUR/m² +4,7%
2019
215 000 €
10 750 EUR/m² -57,8%
2019
509 000 €
10 830 EUR/m² +354,5%
2019
112 000 €
7 467 EUR/m² +24,4%
2019
90 000 €
3 103 EUR/m² -81,6%
2016
490 000 €
10 000 EUR/m² +32,3%
2016
370 250 €
7 556 EUR/m² +27,7%
2015
290 000 €
6 170 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
512 484 €
11 389 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
308 585 €
6 429 EUR/m²183 m2025
48 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
350 000 €
8 333 EUR/m²69 m2025
42 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5964)

Services publics2875 · 25 m
Santé1267 · 25 m
Commerces1161 · 43 m
Transports314 · 24 m
Tourisme187 · 43 m
Enseignement89 · 31 m
Sport/Loisirs71 · 346 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU DAUTANCOURT 16 rue Dautancourt31 m · Public
Ecole
E.P.PR LE SACRE-COEUR 36 rue Dautancourt106 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Michel des Batignolles131 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Michel des Batignolles131 m · Privé
Ecole
E.E.PU ST OUEN 23 avenue de Saint Ouen142 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 17

Aucun permis de construire récent dans cette commune