UN APPARTEMENT 1 pièce — 116 780 €
4 AV DES MARTYRS DE LA RESISTAN 83980 LE LAVANDOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 780 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 866 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle BN26
Contenance2 137 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15820791. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 866 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plage du Lavandou
Revenus
20 350 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 621 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
22%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Le Lavandou (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
13,620,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,623,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 396 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Lavandou
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues14/12/2001 - 14/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2012 - 14/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire7
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Gare RoutiereZOU ! Scolaire215 m
Le LavandouBlaBlaCar Bus216 m
Gare RoutiereZOU ! Scolaire241 m
Square des HerosZOU ! Scolaire266 m
Square des HerosZOU ! Scolaire269 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 640,7% évolution globale
128 862 €prix moyen
2025
470 000 €
5 000 EUR/m² +168,1% 2025
175 300 €
7 012 EUR/m² +119,1% 2025
80 000 €
+18,0% 2025
67 770 €
2 947 EUR/m² -42,0% 2025
116 780 €
4 866 EUR/m² -74,7% Vente actuelle 2025
462 000 €
9 240 EUR/m² +220,6% 2025
144 100 €
4 803 EUR/m² -17,6% 2025
174 850 €
8 743 EUR/m² -25,9% 2025
236 000 €
4 917 EUR/m² +12,4% 2024
210 000 €
4 200 EUR/m² +517,6% 2024
34 000 €
-46,9% 2024
64 000 €
-64,9% 2023
182 150 €
7 286 EUR/m² -69,6% 2023
600 000 €
5 556 EUR/m² +1 233,3% 2023
45 000 €
+16,9% 2023
38 500 €
-67,6% 2022
119 000 €
4 958 EUR/m² -20,7% 2022
150 000 €
6 000 EUR/m² -56,1% 2022
341 500 €
6 830 EUR/m² +848,6% 2022
36 000 €
-42,9% 2022
63 000 €
3 500 EUR/m² -13,7% 2022
73 000 €
2 920 EUR/m² -57,1% 2022
170 000 €
6 800 EUR/m² +93,2% 2022
88 000 €
4 632 EUR/m² +51,7% 2021
58 000 €
-74,8% 2021
230 000 €
4 792 EUR/m² +219,4% 2021
72 000 €
-55,0% 2021
160 000 €
3 077 EUR/m² +67,5% 2021
95 500 €
4 548 EUR/m² +16,5% 2021
82 000 €
3 417 EUR/m² -22,6% 2021
106 000 €
4 240 EUR/m² -3,6% 2021
110 000 €
4 400 EUR/m² -16,3% 2020
131 400 €
4 867 EUR/m² +338,0% 2020
30 000 €
-77,5% 2020
133 250 €
2 776 EUR/m² +122,1% 2019
60 000 €
3 333 EUR/m² +33,3% 2019
45 000 €
-43,0% 2019
79 000 €
3 292 EUR/m² +43,6% 2019
55 000 €
+77,4% 2019
31 000 €
-16,2% 2018
37 000 €
-26,0% 2018
50 000 €
+51,5% 2018
33 000 €
-68,6% 2018
105 000 €
5 000 EUR/m² -70,0% 2018
350 000 €
3 723 EUR/m² +872,2% 2018
36 000 €
-47,8% 2017
69 000 €
2 556 EUR/m² +115,6% 2016
32 000 €
-62,4% 2016
85 000 €
3 542 EUR/m² +214,8% 2016
27 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (25)
Services publics12 · 834 m
Commerces10 · 819 m
Santé2 · 870 m
Transports1 · 893 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Marc Legouhy350 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marc Legouhy350 m · Public
Ecole
Ecole primaire Saint-Clair1.2 km · Public
Permis de construire Commune de LE LAVANDOU
276permis récents
1 936logements autorisés
150 192 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement397 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement156 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement216 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement46 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement326 m²1