UN APPARTEMENT 5 pièces — 355 000 €
29 RUE D AHUY 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle HK251
Contenance290 m²
Préfixe000
SectionHK
Numéro251
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15820773. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 362 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Roses
Revenus
25 490 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 1 401 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON49
RESEAU 391
Arrêts les plus proches
BarbeKEOLIS DIJON139 m
BarbeKEOLIS DIJON142 m
DupuisKEOLIS DIJON202 m
DupuisKEOLIS DIJON221 m
Cours FleuryKEOLIS DIJON239 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
329 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
426 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-11,1% évolution globale
97 323 €prix moyen
2025
80 000 €
2 286 EUR/m² -77,5% 2025
355 000 €
3 381 EUR/m² +228,7% Vente actuelle 2025
108 000 €
3 484 EUR/m² +0,9% 2024
107 000 €
2 326 EUR/m² +23,0% 2024
87 000 €
2 719 EUR/m² -30,4% 2024
125 000 €
2 717 EUR/m² -1,7% 2023
127 210 €
3 029 EUR/m² +17,2% 2023
108 500 €
2 309 EUR/m² +239,1% 2020
32 000 €
254 EUR/m² -47,1% 2019
60 500 €
2 017 EUR/m² -45,0% 2018
110 000 €
2 340 EUR/m² +52,3% 2018
72 240 €
3 010 EUR/m² +33,8% 2017
54 000 €
1 862 EUR/m² -20,6% 2017
68 000 €
2 720 EUR/m² -23,6% 2016
89 000 €
2 119 EUR/m² -21,9% 2016
114 000 €
2 327 EUR/m² +113,1% 2015
53 500 €
1 845 EUR/m² +3,9% 2015
51 500 €
2 146 EUR/m² -4,6% 2015
54 000 €
2 160 EUR/m² -40,0% 2014
90 000 €
2 647 EUR/m²Biens comparables
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Centre d'information et d'orientation de Dijon192 m · Public
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Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1