UN APPARTEMENT 4 pièces — 181 500 €
11 RUE MICHEL SERVET 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 181 500 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 696 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle EW41
Contenance655 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15247764. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 995 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Darcy
Revenus
28 310 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 550 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,44%
Loyer estimé : 1 427 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON45
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
RESEAU 391
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
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Darcy DevosgeKEOLIS DIJON80 m
DarcyKEOLIS DIJON112 m
DarcyKEOLIS DIJON114 m
Square DarcyKEOLIS DIJON119 m
De BrossesKEOLIS DIJON150 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
68 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+98,4% évolution globale
103 331 €prix moyen
2025
181 500 €
1 696 EUR/m² +148,6% Vente actuelle 2025
73 000 €
1 460 EUR/m² -55,2% 2025
163 000 €
3 260 EUR/m² +196,4% 2023
55 000 €
2 619 EUR/m² -77,5% 2023
244 900 €
2 691 EUR/m² +226,5% 2022
75 000 €
-3,7% 2021
77 900 €
3 710 EUR/m² -46,1% 2021
144 500 €
2 890 EUR/m² +162,7% 2019
55 000 €
+37,5% 2018
40 000 €
-60,8% 2015
102 000 €
2 040 EUR/m² +155,0% 2015
40 000 €
-56,3% 2015
91 500 €
1 830 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1