UN APPARTEMENT 4 pièces — 386 620 €
34 RUE DES GODRANS 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 386 620 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 362 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle EW292
Contenance435 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro292
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15589588. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 362 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grangier
Revenus
28 410 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 417 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 1 534 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON49
RESEAU 391
Arrêts les plus proches
De BrossesKEOLIS DIJON110 m
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Godrans Les HallesKEOLIS DIJON139 m
PosteKEOLIS DIJON163 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
87 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
490 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
490 m 🚗
Route intercommunale M974Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
649 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+209,3% évolution globale
181 116 €prix moyen
2025
386 620 €
3 362 EUR/m² +22,0% Vente actuelle 2025
317 000 €
2 935 EUR/m² +140,2% 2024
132 000 €
2 444 EUR/m² +67,1% 2023
79 000 €
2 633 EUR/m² -32,7% 2022
117 400 €
3 089 EUR/m² -49,7% 2022
233 600 €
2 512 EUR/m² -38,5% 2021
380 000 €
3 304 EUR/m² +9 400,0% 2020
4 000 €
121 EUR/m² -98,7% 2019
299 000 €
3 646 EUR/m² +327,1% 2018
70 000 €
2 333 EUR/m² -69,0% 2017
226 000 €
2 756 EUR/m² +222,9% 2016
70 000 €
2 593 EUR/m² -27,1% 2016
96 000 €
2 526 EUR/m² -23,2% 2015
125 000 €
2 119 EUR/m²Biens comparables
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Centre d'information et d'orientation de Dijon324 m · Public
Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1