UN APPARTEMENT 2 pièces — 391 600 €
12 RUE DOC P GAZAGNAIRE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 391 600 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 678 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle BS5
Contenance224 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15820623. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 678 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Stanislas
Revenus
20 240 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
16%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,17%
Loyer estimé : 1 034 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus49
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
La FerragePalm à la demande;Palmbus51 m
La FerragePalm à la demande;Palmbus51 m
Hôtel de Ville Place Cornut GentillePalm à la demande;Palmbus168 m
Hôtel de Ville Place Cornut GentillePalm à la demande;Palmbus168 m
Hôtel de Ville Place Cornut GentillePalm à la demande;Palmbus169 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
373 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
395 m 🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
565 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+144,8% évolution globale
242 700 €prix moyen
2025
391 600 €
7 678 EUR/m² +152,6% Vente actuelle 2024
155 000 €
3 875 EUR/m² -64,9% 2022
441 000 €
8 820 EUR/m² +345,5% 2022
99 000 €
6 188 EUR/m² -26,7% 2019
135 000 €
4 500 EUR/m² -51,8% 2019
280 000 €
4 516 EUR/m² 0,0% 2014
280 000 €
2 154 EUR/m² +75,0% 2014
160 000 €
3 810 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2301)
Services publics1173 · 10 m
Commerces574 · 23 m
Santé356 · 25 m
Tourisme75 · 30 m
Transports65 · 23 m
Enseignement32 · 237 m
Sport/Loisirs26 · 270 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Mont Chevalier244 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Stanislas279 m · Privé
Collège
Collège Stanislas279 m · Privé
Lycée
Lycée Stanislas279 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Square Méro294 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1