UN APPARTEMENT 3 pièces — 269 140 €
11 RUE DES HALLES 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 269 140 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 726 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle BS2
Contenance269 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15176245. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 841 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Stanislas
Revenus
20 240 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
16%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 953 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus49
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
La FerragePalm à la demande;Palmbus26 m
La FerragePalm à la demande;Palmbus26 m
La Ferrage ZOU ! Scolaire191 m
Hôtel de Ville Place Cornut GentillePalm à la demande;Palmbus192 m
Hôtel de Ville Place Cornut GentillePalm à la demande;Palmbus192 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
389 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
397 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
411 m 🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
584 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+68,2% évolution globale
365 642 €prix moyen
2025
269 140 €
5 726 EUR/m² -88,3% Vente actuelle 2023
2 300 000 €
3 172 EUR/m² +1 143,2% 2023
185 000 €
3 936 EUR/m² -21,6% 2023
236 000 €
5 021 EUR/m² +574,3% 2023
35 000 €
1 522 EUR/m² -92,1% 2022
441 000 €
8 820 EUR/m² +2 350,0% 2018
18 000 €
563 EUR/m² -88,8% 2017
160 823 €
3 422 EUR/m² +5,7% 2017
152 100 €
4 753 EUR/m² +134,0% 2015
65 000 €
1 204 EUR/m² -59,4% 2014
160 000 €
3 810 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2308)
Services publics1177 · 14 m
Commerces575 · 41 m
Santé358 · 33 m
Tourisme75 · 54 m
Transports65 · 17 m
Enseignement32 · 259 m
Sport/Loisirs26 · 295 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Mont Chevalier264 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Stanislas272 m · Privé
Collège
Collège Stanislas272 m · Privé
Lycée
Lycée Stanislas272 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Square Méro295 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1