UN APPARTEMENT 2 pièces — 116 000 €
6 PL DE L'ABBE FRANZ STOCK, 28630 LE COUDRAY
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 053 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle AN354
Contenance1 203 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro354
Contexte du quartier
2 442 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +25,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Coudray
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 089 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Le Coudray (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,915,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,913,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 507 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Coudray
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse10/01/2018 -
Inondations et/ou Coulées de Boue
Mouvement de Terrain
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
J. VerneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4173 m
J. VerneFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus73 m
J. VerneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4183 m
J. VerneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4192 m
J. VerneFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus93 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
559 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
601 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
626 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
668 m 🚗
Départementale D339.8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
668 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+79,8% évolution globale
124 673 €prix moyen
2025
116 000 €
3 053 EUR/m² +48,7% Vente actuelle 2025
78 000 €
3 714 EUR/m² +21,9% 2025
64 000 €
3 048 EUR/m² -51,7% 2025
132 500 €
2 880 EUR/m² +11,3% 2024
119 000 €
2 532 EUR/m² -4,8% 2024
125 000 €
2 500 EUR/m² +93,8% 2024
64 500 €
3 225 EUR/m² -50,0% 2022
129 000 €
2 804 EUR/m² +2 587,5% 2022
4 800 €
436 EUR/m² -96,9% 2021
155 000 €
2 279 EUR/m² +58,2% 2020
98 000 €
2 800 EUR/m² -78,2% 2020
450 000 €
1 923 EUR/m² +710,8% 2019
55 500 €
2 775 EUR/m² -54,5% 2019
122 000 €
2 440 EUR/m² -12,9% 2019
140 000 €
1 972 EUR/m² +23,2% 2018
113 660 €
2 471 EUR/m² +89,4% 2018
60 000 €
2 727 EUR/m² -53,8% 2017
130 000 €
1 171 EUR/m² -52,2% 2016
272 000 €
2 989 EUR/m² +321,7% 2015
64 500 €
2 932 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (176)
Santé88 · 13 m
Services publics53 · 25 m
Commerces16 · 79 m
Sport/Loisirs9 · 434 m
Enseignement6 · 119 m
Tourisme2 · 526 m
Transports2 · 441 m
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école privée Stella Maris351 m · Privé
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Ecole élémentaire Henri IV1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LE COUDRAY
33permis récents
176logements autorisés
14 607 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement185 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement141 m²1
Permis de construire avr. 2024
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2023
5
27 logements1 590 m²1
Permis de construire sept. 2022
5
7 logements262 m²1