UN APPARTEMENT 3 pièces — 422 000 €
317 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 422 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 815 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle CP62
Contenance420 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15820112. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 767 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Marguerite 2
Revenus
34 800 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 254 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
52%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
63%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 1 713 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m37 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Nation - Saint-AntoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
Nation - VoltaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
ChevreulParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Nation - Saint-AntoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
bd VoltaireTransilien;TER;RER90 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
576 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+72,2% évolution globale
538 454 €prix moyen
2025
422 000 €
7 815 EUR/m² -13,9% Vente actuelle 2025
490 000 €
8 596 EUR/m² +1 431,3% 2025
32 000 €
-95,4% 2025
700 000 €
8 750 EUR/m² -7,9% 2025
760 000 €
10 857 EUR/m² +753,9% 2024
89 000 €
8 091 EUR/m² -82,8% 2024
516 000 €
7 818 EUR/m² +1 964,0% 2023
25 000 €
-99,8% 2023
10 226 000 €
8 416 EUR/m² +40 804,0% 2023
25 000 €
-93,3% 2022
373 200 €
11 309 EUR/m² +6,6% 2022
350 000 €
10 294 EUR/m² -21,4% 2022
445 350 €
9 278 EUR/m² -26,6% 2022
607 000 €
10 649 EUR/m² -25,5% 2022
814 500 €
11 978 EUR/m² +51,1% 2022
539 000 €
10 569 EUR/m² +10,5% 2021
488 000 €
9 569 EUR/m² +1 741,5% 2021
26 500 €
-93,5% 2021
410 000 €
12 424 EUR/m² +1 644,7% 2021
23 500 €
-96,9% 2021
751 375 €
11 050 EUR/m² +50,4% 2021
499 500 €
10 406 EUR/m² +1 565,0% 2021
30 000 €
-93,6% 2021
470 000 €
9 792 EUR/m² +1 466,7% 2021
30 000 €
-88,4% 2020
258 000 €
7 818 EUR/m² -57,5% 2020
607 000 €
10 649 EUR/m² +1 923,3% 2020
30 000 €
-94,6% 2019
552 000 €
10 222 EUR/m² +345,2% 2019
124 000 €
9 538 EUR/m² +6,4% 2019
116 500 €
11 650 EUR/m² 0,0% 2019
116 500 €
10 591 EUR/m² +417,8% 2019
22 500 €
-95,7% 2019
523 000 €
10 896 EUR/m² -4,9% 2018
550 000 €
8 088 EUR/m² +91,3% 2018
287 500 €
8 456 EUR/m² -32,9% 2018
428 500 €
8 927 EUR/m² +64,8% 2018
260 000 €
7 647 EUR/m² -48,0% 2017
500 000 €
6 944 EUR/m² +1 900,0% 2017
25 000 €
+95,3% 2016
12 800 €
-96,8% 2016
405 000 €
8 438 EUR/m² -24,3% 2016
535 000 €
7 868 EUR/m² -1,8% 2016
545 000 €
8 015 EUR/m² +2 927,8% 2015
18 000 €
-94,9% 2014
350 000 €
7 292 EUR/m² 0,0% 2014
350 000 €
6 863 EUR/m² -7,9% 2014
380 000 €
7 600 EUR/m² +55,1% 2014
245 000 €
5 444 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5542)
Services publics2520 · 13 m
Santé1494 · 13 m
Commerces912 · 49 m
Transports249 · 22 m
Enseignement157 · 126 m
Tourisme119 · 87 m
Sport/Loisirs91 · 82 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Arago126 m · Public
Ecole
E.P.PR EUGENE NAPOLEON ST P. FOURIER 252 ter rue du Faubourg Saint-Antoine158 m · Privé
Médico-social
Centre d éducation au langage pour enfants malentendants184 m · Privé
Lycée
Institut supérieur privé Clorivière207 m · Privé
Ecole
E.E.PU BOUVINES 4 avenue de Bouvines229 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune