UN APPARTEMENT 2 pièces — 469 000 €
113 RUE DE MONTREUIL 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 469 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 527 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle CN78
Contenance297 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15600959. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 960 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Marguerite 10
Revenus
30 030 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
4 242 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
48%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
61%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 1 745 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Nation - Philippe AugusteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Nation - Philippe AugusteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
AvronTransilien;TER;RER201 m
bd de CharonneTransilien;TER;RER202 m
AvronTransilien;TER;RER210 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+1 776,0% évolution globale
194 026 €prix moyen
2025
469 000 €
8 527 EUR/m² -8,0% Vente actuelle 2024
510 000 €
10 408 EUR/m² +410,0% 2019
100 000 €
6 667 EUR/m² -40,4% 2018
167 770 €
9 321 EUR/m² +7,5% 2018
156 000 €
8 667 EUR/m² +15 599 900,0% 2016
1 €
-100,0% 2016
180 500 €
18 050 EUR/m² +30,8% 2015
137 960 €
7 664 EUR/m² +451,8% 2015
25 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5468)
Services publics2476 · 30 m
Santé1511 · 41 m
Commerces875 · 41 m
Transports245 · 30 m
Enseignement165 · 124 m
Tourisme109 · 30 m
Sport/Loisirs87 · 212 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU BOUVINES V 6 avenue de Bouvines124 m · Public
Médico-social
Centre d éducation au langage pour enfants malentendants148 m · Privé
Ecole
E.E.PU BOUVINES 4 avenue de Bouvines157 m · Public
Lycée
LP Turquetil226 m · Public
Ecole
E.P.PR GANENOU 231 boulevard Voltaire308 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune