UN APPARTEMENT 3 pièces — 569 000 €
78 B RUE DE MONTREUIL 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 569 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 982 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle CP83
Contenance161 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15756798. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 767 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Marguerite 2
Revenus
34 800 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 254 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
52%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
63%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 1 808 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
Nation - Philippe AugusteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
Voltaire - MontreuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Voltaire - MontreuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Nation - Philippe AugusteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Voltaire - MontreuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+52,3% évolution globale
448 678 €prix moyen
2025
569 000 €
9 982 EUR/m² +23,7% Vente actuelle 2025
460 000 €
9 200 EUR/m² +38,6% 2024
332 000 €
9 765 EUR/m² -59,9% 2024
828 850 €
10 764 EUR/m² +90,4% 2024
435 267 €
7 636 EUR/m² +210,9% 2024
140 000 €
9 333 EUR/m² -77,8% 2023
630 000 €
4 599 EUR/m² +145,6% 2022
256 500 €
4 580 EUR/m² -40,9% 2022
434 000 €
9 435 EUR/m² -31,6% 2022
634 850 €
12 697 EUR/m² +15,4% 2021
550 000 €
11 000 EUR/m² +254,8% 2020
155 000 €
7 750 EUR/m² -74,0% 2020
597 000 €
10 293 EUR/m² +231,7% 2020
180 000 €
12 000 EUR/m² -60,9% 2019
460 000 €
3 966 EUR/m² -17,4% 2019
557 000 €
9 603 EUR/m² +17,3% 2018
475 000 €
11 875 EUR/m² +131,5% 2018
205 200 €
7 076 EUR/m² -81,3% 2018
1 100 000 €
11 000 EUR/m² +323,1% 2017
260 000 €
8 125 EUR/m² -45,8% 2017
480 000 €
8 571 EUR/m² +2,1% 2017
470 000 €
9 400 EUR/m² +1,1% 2016
464 700 €
10 327 EUR/m² -33,6% 2016
700 000 €
9 091 EUR/m² +15,7% 2016
605 000 €
7 857 EUR/m² +332,1% 2016
140 000 €
7 000 EUR/m² +99,7% 2015
70 112 €
1 275 EUR/m² -81,2% 2015
373 500 €
7 947 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5648)
Services publics2566 · 19 m
Santé1558 · 18 m
Commerces903 · 18 m
Transports252 · 116 m
Enseignement159 · 149 m
Tourisme114 · 68 m
Sport/Loisirs96 · 175 m
Écoles (10)
Médico-social
Centre d éducation au langage pour enfants malentendants30 m · Privé
Ecole
E.P.PR GANENOU 231 boulevard Voltaire183 m · Privé
Lycée
LP Turquetil197 m · Public
Ecole
E.P.PR EUGENE NAPOLEON ST P. FOURIER 252 ter rue du Faubourg Saint-Antoine207 m · Privé
Ecole
E.M.PU BOUVINES V 6 avenue de Bouvines240 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune