UNE MAISON 5 pièces — 504 900 €
17 RUE LINO VENTURA 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 504 900 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain233 m²
Prix/m²4 508 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle EN276
Contenance233 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro276
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15819999. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 573 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix d'Argent
Revenus
18 790 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 298 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
44%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 1 604 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
;nom du réseau34
TAM14
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Ronceray;nom du réseau316 m
Avenue de Toulouse;nom du réseau320 m
Ronceray;nom du réseau324 m
RoncerayTAM324 m
Avenue de Toulouse;nom du réseau329 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
453 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
330 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+6,4% évolution globale
489 692 €prix moyen
2025
504 900 €
4 508 EUR/m² +6,4% Vente actuelle 2021
474 485 €
3 438 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1120)
Services publics481 · 89 m
Santé460 · 117 m
Commerces87 · 125 m
Transports48 · 175 m
Sport/Loisirs21 · 364 m
Enseignement19 · 337 m
Tourisme4 · 435 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine350 m · Public
Collège
Collège Croix d'Argent402 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ronsard410 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent433 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol439 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1