UNE MAISON 5 pièces — 345 900 €
45 RUE BERNARD BLIER 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 345 900 € le 20 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain202 m²
Prix/m²3 425 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle EM396
Contenance202 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro396
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13908003. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 467 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix d'Argent
Revenus
18 790 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 298 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
44%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 1 446 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
;nom du réseau36
TAM12
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Mas de Bagnères;nom du réseau160 m
Mas de Bagnères;nom du réseau164 m
Mas de BagnèresTAM172 m
Mas de Bagnères;nom du réseau176 m
Montpellier - Sabines Bus StationBlaBlaCar Bus392 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
272 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
345 900 €prix moyen
2024
345 900 €
3 425 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (914)
Services publics420 · 41 m
Santé347 · 31 m
Commerces66 · 123 m
Transports44 · 121 m
Enseignement18 · 316 m
Sport/Loisirs15 · 209 m
Tourisme4 · 302 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine335 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ronsard388 m · Public
Ecole
Ecole primaire Ludwig Van Beethoven455 m · Public
Collège
Collège Croix d'Argent571 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent613 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1