UNE MAISON 5 pièces — 332 800 €
292 RUE RAIMU 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 332 800 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain303 m²
Prix/m²3 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle EM204
Contenance303 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro204
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15784236. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 467 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix d'Argent
Revenus
18 790 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 298 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
44%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 1 375 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
;nom du réseau37
TAM11
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Mas de Bagnères;nom du réseau245 m
Mas de BagnèresTAM259 m
Mas de Bagnères;nom du réseau267 m
Mas de Bagnères;nom du réseau292 m
Avenue de Toulouse;nom du réseau350 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
399 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+21,0% évolution globale
324 986 €prix moyen
2025
332 800 €
3 467 EUR/m² -14,7% Vente actuelle 2023
390 000 €
4 021 EUR/m² +23,0% 2020
317 130 €
3 269 EUR/m² +2,3% 2017
310 000 €
3 196 EUR/m² +12,7% 2014
275 000 €
3 395 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1002)
Services publics434 · 79 m
Santé410 · 160 m
Commerces75 · 124 m
Transports46 · 84 m
Sport/Loisirs17 · 220 m
Enseignement16 · 296 m
Tourisme4 · 437 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine305 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ronsard370 m · Public
Collège
Collège Croix d'Argent501 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent542 m · Public
Ecole
Ecole primaire Ludwig Van Beethoven576 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1