UN APPARTEMENT 3 pièces — 510 000 €
31 RUE SAINTE COLOMBE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 510 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle HD97
Contenance226 m²
Préfixe000
SectionHD
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15819950. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
81%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,20%
Loyer estimé : 1 359 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Place du PalaisTBM128 m
Place du PalaisTBM131 m
Place du PalaisTBM133 m
Sainte-CatherineTBM193 m
Sainte CatherineTBM195 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
33 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
278 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
275 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
276 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+218,8% évolution globale
497 986 €prix moyen
2025
510 000 €
6 000 EUR/m² +142,9% Vente actuelle 2022
210 000 €
4 038 EUR/m² -76,8% 2022
904 400 €
6 957 EUR/m² +483,5% 2021
155 000 €
5 167 EUR/m² -87,3% 2021
1 220 000 €
6 559 EUR/m² +71,8% 2020
710 000 €
4 765 EUR/m² +310,4% 2020
173 000 €
5 406 EUR/m² -69,4% 2019
565 000 €
6 647 EUR/m² +20,2% 2019
470 000 €
5 165 EUR/m² -39,4% 2018
775 000 €
4 167 EUR/m² +40,7% 2018
551 000 €
4 112 EUR/m² +26,7% 2018
435 000 €
5 179 EUR/m² -30,4% 2018
625 000 €
4 167 EUR/m² +13,9% 2017
548 650 €
5 899 EUR/m² +33,8% 2017
410 000 €
4 824 EUR/m² +41,4% 2016
290 000 €
3 412 EUR/m² +15,2% 2014
251 700 €
2 706 EUR/m² +57,3% 2014
160 000 €
3 077 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1