UN APPARTEMENT 3 pièces — 370 000 €
25 RUE DES AYRES 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 370 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle HD52
Contenance114 m²
Préfixe000
SectionHD
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15813178. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 067 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
81%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 1 279 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
Sainte-CatherineTBM69 m
Sainte CatherineTBM71 m
Sainte-CatherineTBM74 m
Sainte CatherineTBM241 m
Musée d'AquitaineTBM247 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
66 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
383 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
235 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
251 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
266 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-17,8% évolution globale
346 933 €prix moyen
2025
370 000 €
4 625 EUR/m² +23,3% Vente actuelle 2024
300 000 €
5 000 EUR/m² -53,8% 2024
650 000 €
3 333 EUR/m² +106,3% 2024
315 000 €
5 250 EUR/m² -20,5% 2023
396 000 €
5 211 EUR/m² +72,2% 2023
230 000 €
5 897 EUR/m² -18,1% 2023
281 000 €
5 109 EUR/m² -33,9% 2022
425 000 €
3 728 EUR/m² +70,0% 2021
250 000 €
5 000 EUR/m² +5,5% 2021
237 000 €
6 237 EUR/m² -19,7% 2020
295 000 €
2 521 EUR/m² -42,7% 2020
515 000 €
4 478 EUR/m² +194,3% 2020
175 000 €
3 500 EUR/m² -44,4% 2019
315 000 €
5 250 EUR/m² -30,0% 2015
450 000 €
2 679 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1