UN APPARTEMENT 3 pièces — 265 000 €
17 RUE BOUQUIERE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 397 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle HD142
Contenance347 m²
Préfixe000
SectionHD
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15666289. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 041 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
81%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 1 247 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Sainte-CatherineTBM180 m
Sainte CatherineTBM194 m
Place du PalaisTBM199 m
Place du PalaisTBM200 m
Place du PalaisTBM201 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
143 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
331 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
331 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
331 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
340 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-39,4% évolution globale
246 749 €prix moyen
2025
106 090 €
5 894 EUR/m² -60,0% 2025
265 000 €
3 397 EUR/m² +10,4% Vente actuelle 2025
240 000 €
3 200 EUR/m² -61,9% 2025
630 000 €
3 443 EUR/m² +136,0% 2025
267 000 €
5 235 EUR/m² +6,8% 2022
250 000 €
3 968 EUR/m² 0,0% 2021
250 000 €
5 556 EUR/m² +7 042,9% 2020
3 500 €
-99,0% 2020
367 000 €
5 646 EUR/m² +83,5% 2019
200 000 €
5 128 EUR/m² +81,8% 2019
110 000 €
7 333 EUR/m² +17,0% 2019
94 000 €
5 222 EUR/m² -76,0% 2019
392 000 €
2 042 EUR/m² +45,2% 2019
270 000 €
4 426 EUR/m² -17,8% 2016
328 400 €
3 819 EUR/m² +87,7% 2015
175 000 €
2 692 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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1 logement22 m²1