UNE MAISON 4 pièces — 510 000 €

25 RTE DU VILLAGE 06400 CANNES
Vendu le 30 avril 2025
5 100 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 510 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AY184
Contenance560 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro184

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15819722. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 563 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Croix des Gardes

Revenus

24 290 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 365 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
43%Locataires
12%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
20%Cadres
Population active1 666
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cannes (2025)

🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
16391 observations
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
279 observations
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 2 233 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cannes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Palm à la demande;Palmbus50

Arrêts les plus proches

Boutons d'OrPalm à la demande;Palmbus353 m
Boutons d'OrPalm à la demande;Palmbus372 m
Boutons d'OrPalm à la demande;Palmbus391 m
Croix des Gardes_DépartPalm à la demande;Palmbus432 m
Croix des Gardes_DépartPalm à la demande;Palmbus432 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+33,3% évolution globale
385 592 €prix moyen
2025
406 000 €
4 060 EUR/m² -20,4%
2025
510 000 €
5 100 EUR/m² -8,8% Vente actuelle
2024
559 000 €
5 590 EUR/m² +59,7%
2024
350 000 €
3 182 EUR/m² +400,0%
2024
70 000 €
5 833 EUR/m² -87,0%
2024
540 000 €
4 909 EUR/m² -2,7%
2023
555 000 €
5 550 EUR/m² +530,7%
2023
88 000 €
-92,6%
2023
1 187 500 €
8 190 EUR/m² +259,6%
2023
330 200 €
4 128 EUR/m² -39,0%
2023
541 500 €
4 923 EUR/m² +1 021,1%
2023
48 300 €
-86,8%
2023
367 000 €
3 670 EUR/m² -28,9%
2023
516 000 €
5 160 EUR/m² -54,3%
2023
1 130 000 €
7 244 EUR/m² +270,5%
2022
305 000 €
3 588 EUR/m² +89,4%
2022
161 000 €
5 367 EUR/m² -61,4%
2022
416 580 €
5 207 EUR/m² +19,0%
2022
350 000 €
3 182 EUR/m² -41,9%
2022
602 880 €
5 481 EUR/m² +58,7%
2022
380 000 €
3 800 EUR/m² -7,9%
2021
412 480 €
4 853 EUR/m² +135,7%
2021
175 000 €
3 500 EUR/m² -10,3%
2021
195 000 €
5 270 EUR/m² -60,8%
2021
498 000 €
4 150 EUR/m² +15,3%
2021
432 000 €
3 927 EUR/m² +30,9%
2021
330 000 €
3 587 EUR/m² -57,4%
2021
774 299 €
5 340 EUR/m² +175,5%
2021
281 060 €
2 811 EUR/m² -20,2%
2020
352 000 €
3 911 EUR/m² -13,7%
2020
408 110 €
4 535 EUR/m² -11,5%
2019
461 000 €
5 122 EUR/m² +77,3%
2019
260 000 €
3 714 EUR/m² -39,5%
2019
430 000 €
4 300 EUR/m² +30,9%
2018
328 500 €
2 986 EUR/m² -6,3%
2018
350 700 €
4 384 EUR/m² +1,4%
2018
346 000 €
4 071 EUR/m² -2,3%
2017
354 000 €
4 538 EUR/m² -15,7%
2017
420 000 €
3 231 EUR/m² +75,0%
2017
240 000 €
3 429 EUR/m² +4,3%
2017
230 000 €
5 111 EUR/m² -17,9%
2017
280 000 €
2 800 EUR/m² +12,0%
2016
250 000 €
2 976 EUR/m² -0,8%
2016
252 000 €
2 800 EUR/m² -44,0%
2015
450 000 €
4 091 EUR/m² +946,5%
2015
43 000 €
1 720 EUR/m² -84,1%
2015
270 000 €
2 571 EUR/m² -5,3%
2015
285 000 €
2 850 EUR/m² -24,0%
2015
375 000 €
4 412 EUR/m² -2,0%
2015
382 500 €
4 250 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
717 000 €
7 170 EUR/m²289 m2025
100 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
510 000 €
5 100 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
840 000 €
8 842 EUR/m²947 m2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (568)

Services publics323 · 69 m
Santé139 · 69 m
Transports47 · 254 m
Commerces43 · 248 m
Sport/Loisirs6 · 451 m
Enseignement5 · 732 m
Tourisme5 · 69 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly792 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacqueline de Romilly792 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Mirandoles959 m · Public
Lycée
Lycée les Fauvettes1.0 km · Privé
Lycée
Lycée professionnel Les Fauvettes1.0 km · Privé

Permis de construire Commune de CANNES

326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement209 m²1