UN APPARTEMENT 3 pièces — 230 100 €
28 RUE DU MIRAIL 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 100 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 486 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle DP188
Contenance835 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15819721. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 433 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 3
Revenus
19 810 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 805 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
83%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 1 055 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
TBM42
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
Sainte-CatherineTBM138 m
Sainte CatherineTBM161 m
Musée d'AquitaineTBM300 m
Musée d'AquitaineTBM300 m
Musée d'aquitaineTBM305 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
262 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-92,5% évolution globale
437 091 €prix moyen
2025
230 100 €
3 486 EUR/m² -29,4% Vente actuelle 2025
326 000 €
5 258 EUR/m² +70,0% 2024
191 720 €
4 916 EUR/m² -26,7% 2023
261 500 €
4 023 EUR/m² -34,6% 2021
400 000 €
5 333 EUR/m² +64,2% 2021
243 550 €
6 582 EUR/m² +62,4% 2020
150 000 €
5 769 EUR/m² -33,6% 2019
226 000 €
6 108 EUR/m² -43,5% 2019
400 000 €
4 301 EUR/m² +141,0% 2019
166 000 €
6 148 EUR/m² +66,0% 2019
100 000 €
5 556 EUR/m² -16,7% 2018
120 000 €
6 667 EUR/m² -52,8% 2017
254 400 €
4 038 EUR/m² -91,7% 2017
3 050 000 €
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1