UN APPARTEMENT 2 pièces — 219 500 €
96 CRS VICTOR HUGO 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 219 500 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 598 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle DP6
Contenance177 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15588528. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 3
Revenus
19 810 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 805 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
83%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 975 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m42 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7
Arrêts les plus proches
Sainte-CatherineTBM82 m
Sainte CatherineTBM122 m
SalinièresTBM262 m
SalinièresTBM262 m
Porte de BourgogneCars Régionaux 33 - Gironde286 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
43 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
173 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+41,6% évolution globale
222 303 €prix moyen
2025
219 500 €
3 598 EUR/m² +51,4% Vente actuelle 2025
145 000 €
2 377 EUR/m² -20,8% 2023
183 000 €
4 816 EUR/m² -39,0% 2023
300 000 €
4 918 EUR/m² -8,9% 2020
329 225 €
3 828 EUR/m² +24,2% 2018
265 000 €
8 281 EUR/m² +17,8% 2016
225 000 €
563 EUR/m² +40,6% 2016
160 000 €
2 712 EUR/m² -33,7% 2016
241 306 €
2 098 EUR/m² +55,7% 2016
155 000 €
1 582 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (157)
Services publics157 · 17 m
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus270 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Michel La Salle311 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1