UN APPARTEMENT 3 pièces — 58 500 €
1 ALL CLAUDE GRIVOLLA 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 500 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²992 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle KO5
Contenance2 934 m²
Préfixe000
SectionKO
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15819622. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 147 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valfuret-Crêt du Loup-Le Bernay
Revenus
22 110 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 890 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,96%
Loyer estimé : 583 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS38
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha12
Arrêts les plus proches
LE RIVIERASAINT-ETIENNE – STAS106 m
LE RIVIERASAINT-ETIENNE – STAS125 m
RUE AMOUROUXSAINT-ETIENNE – STAS189 m
PARMENTIERSAINT-ETIENNE – STAS217 m
RUE AMOUROUXSAINT-ETIENNE – STAS232 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
181 m 🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
353 m 🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
428 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
47 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+134,0% évolution globale
36 688 €prix moyen
2025
58 500 €
992 EUR/m² +21,9% Vente actuelle 2024
48 000 €
814 EUR/m² +20,0% 2024
40 000 €
678 EUR/m² +110,5% 2024
19 000 €
-47,2% 2024
36 000 €
878 EUR/m² -41,0% 2023
61 000 €
1 052 EUR/m² +10,9% 2023
55 000 €
948 EUR/m² +31,0% 2023
42 000 €
1 024 EUR/m² +40,0% 2023
30 000 €
500 EUR/m² -50,0% 2023
60 000 €
1 034 EUR/m² +76,5% 2022
34 000 €
829 EUR/m² -24,4% 2022
45 000 €
776 EUR/m² +18,4% 2022
38 000 €
927 EUR/m² -5,0% 2022
40 000 €
678 EUR/m² +4,2% 2021
38 400 €
937 EUR/m² +1,1% 2021
38 000 €
950 EUR/m² 0,0% 2021
38 000 €
927 EUR/m² +850,0% 2021
4 000 €
-88,9% 2021
36 000 €
610 EUR/m² -17,6% 2021
43 700 €
753 EUR/m² +18,1% 2020
37 000 €
627 EUR/m² +25,0% 2020
29 600 €
688 EUR/m² -15,9% 2020
35 200 €
607 EUR/m² -44,1% 2020
63 000 €
1 086 EUR/m² +65,8% 2020
38 000 €
633 EUR/m² +533,3% 2020
6 000 €
-78,6% 2020
28 000 €
683 EUR/m² -26,3% 2019
38 000 €
655 EUR/m² +1 800,0% 2019
2 000 €
-95,0% 2019
40 000 €
667 EUR/m² -27,3% 2018
55 000 €
932 EUR/m² +150,0% 2018
22 000 €
373 EUR/m² -35,3% 2017
34 000 €
596 EUR/m² -40,4% 2017
57 000 €
983 EUR/m² +54,9% 2017
36 800 €
634 EUR/m² +11,5% 2016
33 000 €
805 EUR/m² -28,3% 2016
46 000 €
780 EUR/m² +24,3% 2016
37 000 €
902 EUR/m² +640,0% 2016
5 000 €
-84,4% 2015
32 000 €
542 EUR/m² +28,0% 2014
25 001 €
417 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
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