UN APPARTEMENT 2 pièces — 66 500 €
63 AV DE ROCHETAILLEE 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 500 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 147 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle KS16
Contenance1 606 m²
Préfixe000
SectionKS
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15446323. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 278 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Rivière
Revenus
18 350 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
27%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,34%
Loyer estimé : 573 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS38
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha12
Arrêts les plus proches
AV. ROCHETAILLEESAINT-ETIENNE – STAS36 m
AV. ROCHETAILLEESAINT-ETIENNE – STAS79 m
RUE AMOUROUXSAINT-ETIENNE – STAS101 m
THIMONNIERSAINT-ETIENNE – STAS116 m
PARMENTIERSAINT-ETIENNE – STAS135 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
552 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
544 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+72,0% évolution globale
44 103 €prix moyen
2025
44 720 €
1 147 EUR/m² +496,3% 2025
7 500 €
-88,7% 2025
66 500 €
1 147 EUR/m² +23,1% Vente actuelle 2024
54 000 €
783 EUR/m² +28,6% 2024
42 000 €
1 615 EUR/m² -49,4% 2024
83 000 €
1 169 EUR/m² +72,6% 2024
48 100 €
1 374 EUR/m² -31,3% 2024
70 000 €
1 014 EUR/m² +900,0% 2023
7 000 €
-84,4% 2023
45 000 €
776 EUR/m² +23,0% 2023
36 600 €
1 046 EUR/m² -26,6% 2022
49 850 €
1 278 EUR/m² +504,2% 2022
8 250 €
-90,2% 2022
84 500 €
1 243 EUR/m² +87,8% 2022
45 000 €
776 EUR/m² +7,1% 2022
42 000 €
724 EUR/m² -27,6% 2022
58 000 €
983 EUR/m² -30,0% 2022
82 800 €
1 183 EUR/m² +218,5% 2022
26 000 €
743 EUR/m² -60,6% 2022
66 000 €
985 EUR/m² -14,8% 2021
77 500 €
1 140 EUR/m² +84,5% 2021
42 000 €
1 400 EUR/m² 0,0% 2020
42 000 €
724 EUR/m² +394,1% 2020
8 500 €
-85,3% 2020
58 000 €
1 184 EUR/m² +123,1% 2020
26 000 €
464 EUR/m² -43,5% 2020
46 000 €
807 EUR/m² -29,2% 2019
65 000 €
793 EUR/m² +54,8% 2019
42 000 €
1 273 EUR/m² -8,7% 2019
46 000 €
821 EUR/m² +19,5% 2019
38 500 €
1 100 EUR/m² +54,0% 2019
25 000 €
714 EUR/m² -36,7% 2018
39 500 €
1 013 EUR/m² -43,6% 2017
70 000 €
986 EUR/m² +100,0% 2017
35 000 €
515 EUR/m² +400,0% 2017
7 000 €
-76,7% 2017
30 000 €
517 EUR/m² -26,8% 2016
41 000 €
759 EUR/m² -50,0% 2015
82 000 €
1 414 EUR/m² +993,3% 2015
7 500 €
-75,8% 2015
31 000 €
886 EUR/m² +19,2% 2015
26 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée St Pierre St Paul180 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Dora Rivière181 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rivière190 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Champagne428 m · Public
Lycée
Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure673 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
8 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements1