UN APPARTEMENT 3 pièces — 45 500 €
46 RUE ROBESPIERRE 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 500 € le 6 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²758 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle LR38
Contenance1 036 m²
Préfixe000
SectionLR
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14084432. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 147 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellevue-Hôpital
Revenus
21 330 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 460 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,63%
Loyer estimé : 593 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS37
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
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DIGONNIERESAINT-ETIENNE – STAS113 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
309 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-8,9% évolution globale
42 888 €prix moyen
2025
42 000 €
913 EUR/m² +200,0% 2025
14 000 €
-83,1% 2025
82 920 €
1 382 EUR/m² +82,2% 2024
45 500 €
758 EUR/m² -43,1% Vente actuelle 2024
80 000 €
1 333 EUR/m² +29,0% 2024
62 000 €
1 033 EUR/m² +45,0% 2023
42 750 €
1 018 EUR/m² +22,1% 2023
35 000 €
1 029 EUR/m² +32,1% 2021
26 500 €
1 019 EUR/m² -49,0% 2021
52 000 €
881 EUR/m² -13,3% 2021
60 000 €
1 176 EUR/m² +39,5% 2020
43 000 €
1 433 EUR/m² +22,9% 2020
35 000 €
1 167 EUR/m² -14,3% 2020
40 850 €
681 EUR/m² -18,3% 2019
50 000 €
909 EUR/m² -12,3% 2019
57 000 €
1 036 EUR/m² 0,0% 2019
57 000 €
1 018 EUR/m² +84,5% 2019
30 900 €
936 EUR/m² -27,3% 2018
42 500 €
773 EUR/m² +25,0% 2018
34 000 €
1 063 EUR/m² +4,0% 2018
32 700 €
1 022 EUR/m² -40,5% 2017
55 000 €
917 EUR/m² +30,6% 2017
42 100 €
957 EUR/m² -15,8% 2017
50 000 €
1 190 EUR/m² +25,0% 2017
40 000 €
800 EUR/m² -28,6% 2017
56 000 €
933 EUR/m² +833,3% 2017
6 000 €
-72,7% 2017
22 000 €
489 EUR/m² -56,9% 2016
51 000 €
850 EUR/m² +168,4% 2015
19 000 €
404 EUR/m² -33,3% 2015
28 500 €
950 EUR/m² -16,2% 2015
34 000 €
618 EUR/m² -26,2% 2014
46 100 €
981 EUR/m²Biens comparables
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1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
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3
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