UNE MAISON 4 pièces — 121 000 €
96 RUE OCTAVE TIERCE 80080 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain79 m²
Prix/m²2 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle BM183
Contenance79 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro183
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15819567. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 273 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Maurice 2
Revenus
14 790 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
80%Locataires
41%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 548 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités14
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens50
Arrêts les plus proches
KrügerKeolis Amiens102 m
KRUGERKeolis Amiens104 m
Ecole St-MauriceKeolis Amiens169 m
ECOLE SAINT-MAURICEKeolis Amiens169 m
KrügerKeolis Amiens188 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
499 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-39,5% évolution globale
152 490 €prix moyen
2025
121 000 €
2 750 EUR/m² +28,8% Vente actuelle 2023
93 950 €
1 740 EUR/m² +5,9% 2023
88 700 €
1 082 EUR/m² -65,7% 2022
258 800 €
2 250 EUR/m² +29,4% 2020
200 000 €
1 149 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AMIENS
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845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
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1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
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