UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €
10 BD DU JARDIN DES PLANTES 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain27 m²
Prix/m²1 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle BL104
Contenance27 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15726874. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 273 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain
Revenus
17 680 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 319 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
88%Locataires
22%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,7%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,22%
Loyer estimé : 548 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités10
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens50
Arrêts les plus proches
Vogel quai BKeolis Amiens48 m
Vogel quai AKeolis Amiens97 m
Vogel Quai CKeolis Amiens126 m
Vogel Quai DKeolis Amiens141 m
Vogel Quai EKeolis Amiens148 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
497 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+33,3% évolution globale
119 364 €prix moyen
2025
80 000 €
1 818 EUR/m² -54,1% Vente actuelle 2020
174 240 €
2 810 EUR/m² +13,0% 2019
154 240 €
2 488 EUR/m² +1,5% 2018
152 000 €
2 923 EUR/m² -34,3% 2017
231 500 €
1 852 EUR/m² +414,4% 2016
45 000 €
726 EUR/m² -67,2% 2015
137 300 €
2 640 EUR/m² +128,8% 2014
60 000 €
1 250 EUR/m² +50,0% 2014
40 000 €
1 290 EUR/m²Biens comparables
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15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
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1
1 logement87 m²1
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2
2 logements1
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