UNE MAISON 3 pièces — 73 500 €
22 RUE POTIER 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 500 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain33 m²
Prix/m²1 531 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle BL174
Contenance33 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15223516. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 273 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Maurice 1
Revenus
18 170 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
36%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,76%
Loyer estimé : 598 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens50
Arrêts les plus proches
Vogel quai BKeolis Amiens223 m
Vogel quai AKeolis Amiens237 m
KrügerKeolis Amiens255 m
Citadelle Montrescu quai AKeolis Amiens288 m
WAIDEKeolis Amiens297 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
464 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+8,1% évolution globale
79 422 €prix moyen
2025
73 500 €
1 531 EUR/m² -16,5% Vente actuelle 2024
88 000 €
1 600 EUR/m² -20,7% 2021
111 000 €
1 563 EUR/m² +7,8% 2020
103 000 €
3 219 EUR/m² +21,2% 2017
85 000 €
1 848 EUR/m² +13,3% 2017
75 000 €
1 056 EUR/m² +7,1% 2017
70 000 €
1 458 EUR/m² +31,7% 2016
53 140 €
1 661 EUR/m² -31,0% 2015
77 000 €
1 453 EUR/m² +10,0% 2015
70 000 €
1 273 EUR/m² +2,9% 2015
68 000 €
1 581 EUR/m²Biens comparables
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