UNE MAISON 5 pièces — 403 325 €

18 RTE DE RONSUAZ 74200 MARGENCEL
Vendu le 24 mai 2025
3 306 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 403 325 € le 24 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface122 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain777 m²
Prix/m²3 306 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A4857
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro4857

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15819475. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 428 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Margencel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 249 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
12%Cadres
Population active1 194
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Margencel (2025)

🏢Appartementfaible
14,9 EUR/m²/mois
11,719,1 EUR/m²
70 observations
🏠Maisonfaible
19,7 EUR/m²/mois
14,227,4 EUR/m²
20 observations
📈Rendement locatif brut
7,17%
Loyer estimé : 2 408 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Margencel

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Glissement de Terrain19/06/1994 - 19/06/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/1994 - 19/06/1994
Glissement de Terrain29/06/1997 - 29/06/1997

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m43 arrêts

Par réseau

Réseau STAR'T29
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
cc-peva;EVAD2

Arrêts les plus proches

RonsuazRéseau STAR'T155 m
RonsuazAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha155 m
RonsuazRéseau STAR'T171 m
RonsuazRéseau STAR'T171 m
RonsuazAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha171 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
403 325 €prix moyen
2025
403 325 €
3 306 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
403 325 €
3 306 EUR/m²0 m2025
122 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 6p
389 400 €
2 973 EUR/m²655 m2025
131 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 4p
377 000 €
3 770 EUR/m²111 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (63)

Services publics37 · 71 m
Commerces10 · 138 m
Sport/Loisirs7 · 652 m
Santé6 · 681 m
Enseignement3 · 681 m

Écoles (3)

Collège
Collège Théodore Monod473 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod481 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique MARGENCEL882 m · Public

Permis de construire Commune de MARGENCEL

115permis récents
193logements autorisés
18 829 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements94 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement148 m²1