UNE MAISON 4 pièces — 377 000 €
2 TRA DES BASSINS 74200 MARGENCEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 377 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain151 m²
Prix/m²3 770 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1315
Contenance133 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1315
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14594064. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 770 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Margencel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 249 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Margencel (2025)
🏢Appartementfaible
14,9 EUR/m²/mois
11,719,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,7 EUR/m²/mois
14,227,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,28%
Loyer estimé : 1 974 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Margencel
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain19/06/1994 - 19/06/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/1994 - 19/06/1994
Glissement de Terrain29/06/1997 - 29/06/1997
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m45 arrêts
Par réseau
Réseau STAR'T28
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
cc-peva;EVAD2
Arrêts les plus proches
RonsuazRéseau STAR'T257 m
RonsuazAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha257 m
RonsuazRéseau STAR'T265 m
RonsuazRéseau STAR'T265 m
RonsuazAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha265 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m 🚗
Départementale D233Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+17,8% évolution globale
348 500 €prix moyen
2025
377 000 €
3 770 EUR/m² +17,8% Vente actuelle 2017
320 000 €
2 192 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (63)
Services publics37 · 44 m
Commerces10 · 89 m
Sport/Loisirs7 · 574 m
Santé6 · 684 m
Enseignement3 · 694 m
Écoles (3)
Collège
Collège Théodore Monod493 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod515 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique MARGENCEL816 m · Public
Permis de construire Commune de MARGENCEL
115permis récents
193logements autorisés
18 829 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements94 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
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1
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