UNE MAISON 3 pièces — 155 000 €

11 B RUE DE L OCEAN 17137 ESNANDES
Vendu le 22 décembre 2025
2 246 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain43 m²
Prix/m²2 246 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA150
Contenance43 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro150

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15819231. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 256 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -31,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Esnandes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 103 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
9%Cadres
Population active943
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Esnandes (2025)

🏢Appartementfaible
13,2 EUR/m²/mois
10,516,6 EUR/m²
61 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,914,7 EUR/m²
105 observations
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 791 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Esnandes

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

YELO (La Rochelle)9

Arrêts les plus proches

Salle des Fêtes d'EsnandesYELO (La Rochelle)147 m
Salle des Fêtes d'EsnandesYELO (La Rochelle)150 m
Salle des Fêtes d'EsnandesYELO (La Rochelle)154 m
Mairie d'EsnandesYELO (La Rochelle)224 m
Mairie d'EsnandesYELO (La Rochelle)226 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D106E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m
🚗
Départementale D106E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+93,8% évolution globale
122 000 €prix moyen
2025
155 000 €
2 246 EUR/m² +26,0% Vente actuelle
2018
123 000 €
1 984 EUR/m² -5,4%
2018
130 000 €
1 566 EUR/m² +62,5%
2017
80 000 €
1 159 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
155 000 €
2 246 EUR/m²0 m2025
69 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
315 000 €
4 922 EUR/m²346 m2025
64 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
161 500 €
2 884 EUR/m²246 m2025
56 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (68)

Services publics40 · 84 m
Santé11 · 214 m
Sport/Loisirs8 · 185 m
Commerces6 · 340 m
Enseignement2 · 267 m
Transports1 · 429 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Chemin Blanc Esnandes245 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'Esnandes433 m · Public

Permis de construire Commune de ESNANDES

163permis récents
275logements autorisés
23 851 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

5

2 logements243 m²1
Permis de construire mars 2024

4

3 logements1
Declaration prealable févr. 2024

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2023

5

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement145 m²1