UNE MAISON 4 pièces — 161 500 €

22 RUE DE L EGLISE 17137 ESNANDES
Vendu le 15 décembre 2025
2 884 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 161 500 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain169 m²
Prix/m²2 884 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 131 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle AB124
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro124

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14670054. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 922 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -41,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Esnandes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 103 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
9%Cadres
Population active943
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Esnandes (2025)

🏢Appartementfaible
13,2 EUR/m²/mois
10,516,6 EUR/m²
61 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,914,7 EUR/m²
105 observations
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 642 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Esnandes

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

YELO (La Rochelle)9

Arrêts les plus proches

Salle des Fêtes d'EsnandesYELO (La Rochelle)163 m
Salle des Fêtes d'EsnandesYELO (La Rochelle)175 m
Salle des Fêtes d'EsnandesYELO (La Rochelle)186 m
Mairie d'EsnandesYELO (La Rochelle)217 m
Mairie d'EsnandesYELO (La Rochelle)221 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D106E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m
🚗
Départementale D106E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m
🚗
Départementale D202E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+53,8% évolution globale
144 867 €prix moyen
2025
161 500 €
2 884 EUR/m² -47,5% Vente actuelle
2025
307 700 €
2 065 EUR/m² +88,8%
2023
163 000 €
2 860 EUR/m² +262,2%
2021
45 000 €
-48,3%
2017
87 000 €
-17,1%
2016
105 000 €
1 364 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
161 500 €
2 884 EUR/m²0 m2025
56 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 3p
315 000 €
4 922 EUR/m²367 m2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (68)

Services publics40 · 11 m
Santé11 · 138 m
Sport/Loisirs8 · 149 m
Commerces6 · 160 m
Enseignement2 · 140 m
Transports1 · 418 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Chemin Blanc Esnandes158 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'Esnandes245 m · Public

Permis de construire Commune de ESNANDES

163permis récents
275logements autorisés
23 851 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

5

2 logements243 m²1
Permis de construire mars 2024

4

3 logements1
Declaration prealable févr. 2024

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2023

5

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement145 m²1