UNE MAISON 6 pièces — 389 500 €
1 RUE VICTOR PACHON 63170 AUBIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 389 500 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain734 m²
Prix/m²2 996 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle BT407
Contenance659 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro407
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15818848. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 645 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière
Revenus
23 980 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 838 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
21%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Aubi�re (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 1 455 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubière
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1998 - 30/04/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
T2C38
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
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Aubière AUBIÈRE Quartier ChambonT2C112 m
AUBIÈRE Quartier ChambonT2C126 m
AUBIÈRE Quartier ChambonT2C131 m
AUBIÈRE Quartier ChambonT2C135 m
AUBIÈRE Quartier ChambonT2C140 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M21Route à 2 chaussées, 3 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
177 m 🚗
Route intercommunale M21Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m 🚗
Route intercommunale M212Route à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m 🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
441 m 🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
389 500 €prix moyen
2025
389 500 €
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Sport/Loisirs11 · 497 m
Enseignement7 · 601 m
Transports3 · 132 m
Écoles (7)
Collège
Collège Joliot Curie822 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie835 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée La Fayette1.3 km · Public
Lycée
Lycée polyvalent La Fayette1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Beaudonnat1.3 km · Public
Permis de construire Commune de AUBIERE
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89 298 m²surface plancher
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1
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Permis de construire oct. 2025
5
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1
1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement79 m²1