UNE MAISON 6 pièces — 309 785 €
7 RUE GOUNOD 63170 AUBIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 309 785 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain132 m²
Prix/m²2 383 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AS189
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro189
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15278325. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 422 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville Centre
Revenus
22 580 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Aubi�re (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 1 455 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubière
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1998 - 30/04/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
Marcel MichelinT2C195 m
Aubière Marcel MichelinT2C197 m
Marcel MichelinT2C200 m
ChampvoisinT2C210 m
Aubière ChampvoisinT2C213 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
540 m 🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
565 m 🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
614 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+169,4% évolution globale
196 129 €prix moyen
2025
309 785 €
2 383 EUR/m² -2,5% Vente actuelle 2025
317 650 €
2 738 EUR/m² +104,9% 2023
155 000 €
2 279 EUR/m² -35,4% 2022
239 975 €
3 158 EUR/m² +36,5% 2022
175 750 €
1 870 EUR/m² +44,1% 2017
122 000 €
1 743 EUR/m² -39,0% 2016
200 000 €
1 538 EUR/m² +53,8% 2015
130 000 €
1 912 EUR/m² +13,0% 2015
115 000 €
2 614 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (266)
Services publics98 · 21 m
Santé88 · 176 m
Sport/Loisirs29 · 325 m
Commerces27 · 139 m
Enseignement21 · 140 m
Transports3 · 203 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Vercingétorix382 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vercingétorix407 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie478 m · Public
Collège
Collège Joliot Curie490 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph557 m · Privé
Permis de construire Commune de AUBIERE
274permis récents
1 619logements autorisés
89 298 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements129 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement79 m²1