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Vendu 256 700 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 418 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

222 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

68%

Données cadastrales

Référence parcelle KO45

Contenance175 m²

Préfixe000

SectionKO

Numéro45

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15818843. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 418 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cassini

Revenus

22 120 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 059 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

53%Locataires

1%HLM

21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,82%

Loyer estimé : 817 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m19 arrêts

500-1000m21 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur36

ZOU ! Proximité10

ZOU ! Scolaire4

Arrêts les plus proches

BoyerLignes d'Azur127 m

BoyerZOU ! Scolaire129 m

BoyerZOU ! Scolaire160 m

Garibaldi le ChâteauLignes d'Azur160 m

BavastroZOU ! Proximité168 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

174 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

203 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

268 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

278 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

290 m

Historique des ventes à cette adresse

33ventes

+115,0% évolution globale

315 419 €prix moyen

2025

516 000 €

7 268 EUR/m² +101,0%

2025

256 700 €

6 418 EUR/m² -17,5% Vente actuelle

2024

311 125 €

4 938 EUR/m² +74,8%

2023

178 000 €

8 900 EUR/m² -56,0%

2023

405 000 €

5 704 EUR/m² -29,4%

2023

573 500 €

4 779 EUR/m² +52,9%

2022

375 000 €

6 250 EUR/m² +70,5%

2022

220 000 €

5 789 EUR/m² -63,3%

2022

600 000 €

10 909 EUR/m² +57,9%

2022

380 000 €

5 429 EUR/m² -50,3%

2022

765 000 €

5 464 EUR/m² +446,4%

2022

140 000 €

7 368 EUR/m² -67,8%

2022

434 300 €

4 217 EUR/m² +63,9%

2021

265 000 €

8 833 EUR/m² +65,6%

2021

160 000 €

3 077 EUR/m² -11,2%

2020

180 200 €

4 505 EUR/m² +40,8%

2020

128 000 €

9 143 EUR/m² -28,9%

2020

180 000 €

4 865 EUR/m² -71,9%

2019

640 400 €

4 574 EUR/m² +156,2%

2019

250 000 €

12 500 EUR/m² +16,3%

2018

215 000 €

3 772 EUR/m² -47,7%

2018

411 000 €

3 990 EUR/m² +193,6%

2017

140 000 €

3 415 EUR/m² -61,6%

2017

365 000 €

4 620 EUR/m² +110,7%

2017

173 200 €

4 330 EUR/m² -54,5%

2016

380 800 €

4 231 EUR/m² +123,3%

2015

170 500 €

4 263 EUR/m² -28,2%

2015

237 500 €

4 948 EUR/m² -61,7%

2014

620 000 €

4 429 EUR/m² +193,7%

2014

211 100 €

2 132 EUR/m² +13,2%

2014

186 500 €

3 730 EUR/m² +86,5%

2014

100 000 €

7 143 EUR/m² -58,3%

2014

240 000 €

4 000 EUR/m²

Biens comparables

5 636 EUR/m²121 m2025

44 m²

Services à proximité

Équipements (4359)

Services publics2255 · 8 m

Santé958 · 22 m

Commerces774 · 19 m

Transports156 · 135 m

Tourisme82 · 77 m

Enseignement81 · 99 m

Sport/Loisirs53 · 98 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Papon67 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Papon104 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Joseph115 m · Privé

Lycée

Lycée Saint-Joseph115 m · Privé

Collège

Collège Saint-Joseph115 m · Privé