Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 248 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 636 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

100 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

68%

Données cadastrales

Référence parcelle KO257

Contenance605 m²

Préfixe000

SectionKO

Numéro257

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15040170. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 745 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -1,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cassini

Revenus

22 120 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 059 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

53%Locataires

1%HLM

21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,35%

Loyer estimé : 899 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur34

ZOU ! Proximité12

ZOU ! Scolaire4

Arrêts les plus proches

Port LympiaZOU ! Proximité168 m

Garibaldi le ChâteauLignes d'Azur191 m

BavastroZOU ! Proximité206 m

Port Lympia QuaiLignes d'Azur232 m

BoyerLignes d'Azur240 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

295 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

324 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

355 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

397 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

397 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes

+55,0% évolution globale

302 487 €prix moyen

2025

248 000 €

5 636 EUR/m² -24,8% Vente actuelle

2025

330 000 €

4 074 EUR/m² -10,1%

2024

367 250 €

4 832 EUR/m² +22,8%

2023

299 000 €

6 102 EUR/m² -0,3%

2023

300 000 €

3 704 EUR/m² +233,3%

2023

90 000 €

1 837 EUR/m² -73,8%

2021

344 000 €

5 292 EUR/m² +8,2%

2021

318 000 €

3 926 EUR/m² -10,4%

2021

355 000 €

5 917 EUR/m² -14,9%

2020

417 000 €

5 873 EUR/m² +203,3%

2019

137 500 €

2 115 EUR/m² -50,6%

2018

278 500 €

3 664 EUR/m² -68,4%

2017

880 000 €

8 302 EUR/m² +266,7%

2016

240 000 €

4 000 EUR/m² +27,7%

2016

188 000 €

4 273 EUR/m² -37,3%

2016

300 000 €

4 225 EUR/m² +200,0%

2015

100 000 €

2 041 EUR/m² -74,7%

2015

395 000 €

8 229 EUR/m² +146,9%

2014

160 000 €

3 636 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (4093)

Services publics2117 · 18 m

Santé902 · 18 m

Commerces740 · 18 m

Transports150 · 121 m

Tourisme72 · 46 m

Enseignement69 · 55 m

Sport/Loisirs43 · 177 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Papon188 m · Public

Collège

Collège Ségurane212 m · Public

Lycée

Lycée Saint-Joseph214 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Joseph214 m · Privé

Collège

Collège Saint-Joseph214 m · Privé