Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 829 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

73 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

81%

Données cadastrales

Référence parcelle KO57

Contenance396 m²

Préfixe000

SectionKO

Numéro57

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15520089. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 418 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +6,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cassini

Revenus

22 120 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 059 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

53%Locataires

1%HLM

21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,59%

Loyer estimé : 838 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités14

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m21 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur36

ZOU ! Proximité10

ZOU ! Scolaire4

Arrêts les plus proches

BoyerLignes d'Azur89 m

BoyerZOU ! Scolaire90 m

BoyerZOU ! Scolaire126 m

BavastroZOU ! Proximité152 m

Garibaldi le ChâteauLignes d'Azur186 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 69 dBLn 59 dB

140 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

173 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

245 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

252 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

261 m

Historique des ventes à cette adresse

30ventes

+6,5% évolution globale

259 199 €prix moyen

2025

280 000 €

6 829 EUR/m² -47,0% Vente actuelle

2025

528 550 €

8 008 EUR/m² +95,8%

2025

270 000 €

7 297 EUR/m² +3,8%

2025

260 000 €

7 027 EUR/m² +67,6%

2025

155 100 €

5 170 EUR/m² -35,4%

2023

240 000 €

6 667 EUR/m² -30,4%

2023

345 000 €

7 041 EUR/m² +885,7%

2022

35 000 €

-89,9%

2022

345 000 €

5 149 EUR/m² +60,5%

2022

215 000 €

7 167 EUR/m² -54,3%

2022

470 250 €

7 125 EUR/m² +248,3%

2022

135 000 €

5 192 EUR/m² -50,3%

2021

271 600 €

4 115 EUR/m² +762,2%

2021

31 500 €

-81,0%

2020

166 000 €

7 217 EUR/m² +32,8%

2020

125 000 €

4 167 EUR/m² -46,8%

2020

235 000 €

3 852 EUR/m² -41,3%

2019

400 000 €

5 479 EUR/m² +90,5%

2019

210 000 €

5 250 EUR/m² -38,0%

2019

338 720 €

4 640 EUR/m² +69,4%

2019

200 000 €

4 082 EUR/m² +716,3%

2018

24 500 €

-90,8%

2018

265 000 €

6 023 EUR/m² +72,1%

2017

154 000 €

4 162 EUR/m² -72,3%

2017

555 950 €

6 043 EUR/m² -31,9%

2017

815 800 €

6 526 EUR/m² +2 372,1%

2016

33 000 €

-86,9%

2015

252 000 €

4 200 EUR/m² +61,5%

2015

156 000 €

4 333 EUR/m² -40,7%

2014

263 000 €

3 925 EUR/m²

Biens comparables

3 942 EUR/m²111 m2025

Services à proximité

Équipements (4377)

Services publics2257 · 22 m

Santé968 · 35 m

Commerces770 · 48 m

Transports162 · 106 m

Enseignement85 · 70 m

Tourisme82 · 96 m

Sport/Loisirs53 · 99 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Papon44 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Papon78 m · Public

Collège

Collège Saint-Joseph79 m · Privé

Lycée

Lycée Saint-Joseph79 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Joseph79 m · Privé