UN APPARTEMENT 2 pièces — 86 400 €

6 RUE DES ORFEVRES 41000 BLOIS
Vendu le 31 mars 2025
1 838 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 86 400 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 838 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 269 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
94%

Données cadastrales

Référence parcelle DN320
Contenance246 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro320

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15818180. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 098 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville 01

Revenus

20 280 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 980 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
70%Locataires
9%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
27%Cadres
Population active1 672
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Blois (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
8626 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
1080 observations
📈Rendement locatif brut
7,57%
Loyer estimé : 545 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Blois

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Azalys (Blois)23
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415

Arrêts les plus proches

OrfèvresAzalys (Blois)52 m
OrfèvresRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4152 m
OrfèvresAzalys (Blois)54 m
OrfèvresRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4154 m
OrfèvresRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4159 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
179 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
247 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+15,2% évolution globale
83 631 €prix moyen
2025
86 400 €
1 838 EUR/m² +34,1% Vente actuelle
2024
64 414 €
1 498 EUR/m² -58,7%
2021
156 000 €
1 219 EUR/m² +138,2%
2021
65 500 €
1 310 EUR/m² -20,1%
2021
82 000 €
2 050 EUR/m² +14,7%
2021
71 500 €
2 043 EUR/m² -17,3%
2019
86 500 €
1 802 EUR/m² +25,4%
2019
69 000 €
1 468 EUR/m² -13,8%
2018
80 000 €
727 EUR/m² +6,7%
2015
75 000 €
1 875 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
72 000 €
1 440 EUR/m²237 m2025
50 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
107 000 €
2 098 EUR/m²257 m2025
51 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
86 400 €
1 838 EUR/m²0 m2025
47 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (807)

Services publics335 · 13 m
Commerces200 · 9 m
Santé186 · 7 m
Enseignement31 · 169 m
Sport/Loisirs28 · 145 m
Tourisme24 · 120 m
Transports3 · 735 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Simone de Beauvoir324 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo406 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie504 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Marie507 m · Privé
Lycée
Lycée privé Notre-Dame des Aydes509 m · Privé

Permis de construire Commune de BLOIS

449permis récents
2 318logements autorisés
108 206 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement169 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

2 logements1