UN APPARTEMENT 1 pièce — 56 900 €
22 RUE JEAN JAURES 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 900 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 710 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EN426
Contenance455 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro426
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15818007. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôpital
Revenus
23 930 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 543 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
60%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 243 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)40
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
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BERSATTanlib (Niort)170 m
BERSATTanlib (Niort)182 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m 🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m 🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Départementale D811Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-36,8% évolution globale
94 614 €prix moyen
2025
56 900 €
2 710 EUR/m² -47,3% Vente actuelle 2025
108 000 €
1 612 EUR/m² +5,9% 2024
102 000 €
1 500 EUR/m² +27,7% 2021
79 900 €
1 175 EUR/m² -46,7% 2021
150 000 €
1 136 EUR/m² +98,7% 2019
75 500 €
1 110 EUR/m² -16,1% 2018
90 000 €
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