UN APPARTEMENT 1 pièce — 49 000 €
97 AV ST-JEAN D ANGELY 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 49 000 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 450 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EN819
Contenance1 159 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro819
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14543925. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôpital
Revenus
23 930 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 543 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
60%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 231 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)40
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
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JEAN JAURÈSTanlib (Niort)209 m
JEAN JAURÈSTanlib (Niort)213 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D811Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+106,4% évolution globale
67 572 €prix moyen
2025
60 900 €
2 538 EUR/m² +3,2% 2024
59 000 €
2 458 EUR/m² +20,4% 2024
49 000 €
2 450 EUR/m² +16,7% Vente actuelle 2024
42 000 €
1 750 EUR/m² -53,1% 2024
89 500 €
2 486 EUR/m² +48,5% 2023
60 250 €
2 510 EUR/m² +82,6% 2023
33 000 €
1 500 EUR/m² -42,1% 2023
57 000 €
2 375 EUR/m² -24,0% 2022
75 000 €
1 250 EUR/m² +25,0% 2022
60 000 €
2 727 EUR/m² +30,4% 2022
46 000 €
2 706 EUR/m² -72,9% 2022
170 000 €
2 125 EUR/m² +116,6% 2022
78 500 €
2 013 EUR/m² -51,2% 2022
161 000 €
1 193 EUR/m² +265,9% 2021
44 000 €
1 333 EUR/m² -44,3% 2021
79 000 €
2 194 EUR/m² +216,0% 2021
25 000 €
1 042 EUR/m² -40,5% 2019
42 000 €
977 EUR/m² -79,5% 2019
205 000 €
1 139 EUR/m² +64,0% 2019
125 000 €
926 EUR/m² +363,0% 2017
27 000 €
1 125 EUR/m² +12,5% 2017
24 000 €
1 412 EUR/m² -80,0% 2017
120 000 €
1 500 EUR/m² +300,0% 2016
30 000 €
1 364 EUR/m² -70,0% 2015
100 000 €
1 087 EUR/m² +100,0% 2015
50 000 €
833 EUR/m² +51,5% 2015
33 000 €
917 EUR/m² +22,2% 2014
27 000 €
1 350 EUR/m² +5,9% 2014
25 500 €
1 500 EUR/m² -13,6% 2014
29 500 €
656 EUR/m²Biens comparables
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