UN APPARTEMENT 3 pièces — 305 000 €
35 QUAI DU VERDANSON 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 980 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ175
Contenance124 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15817958. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 193 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +42,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Verdanson
Revenus
22 660 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
73%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,11%
Loyer estimé : 790 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
;nom du réseau30
TAM20
Arrêts les plus proches
CorumTAM131 m
Corum;nom du réseau142 m
Corum;nom du réseau142 m
Louis Blanc - Agora de la DanseTAM189 m
Corum;nom du réseau222 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
59 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
79 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
227 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
229 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
229 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-61,9% évolution globale
552 500 €prix moyen
2025
305 000 €
5 980 EUR/m² -61,9% Vente actuelle 2022
800 000 €
2 797 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2679)
Services publics1137 · 9 m
Commerces704 · 24 m
Santé669 · 35 m
Tourisme59 · 86 m
Enseignement50 · 74 m
Sport/Loisirs41 · 117 m
Transports19 · 256 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle81 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine175 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne368 m · Public
Collège
Collège Clémence Royer375 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montpellier Esplanade406 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1