UN APPARTEMENT 3 pièces — 200 905 €
34 RUE DE L'UNIVERSITE 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 905 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 791 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle HP44
Contenance432 m²
Préfixe000
SectionHP
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15756155. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 815 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ursulines
Revenus
18 900 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 556 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
82%Locataires
3%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,9%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 821 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m43 arrêts
Par réseau
TAM26
;nom du réseau24
Arrêts les plus proches
Louis Blanc - Agora de la DanseTAM199 m
Albert 1er - CathédraleTAM373 m
CorumTAM403 m
Place Albert 1er - Saint-CharlesTAM431 m
Corum;nom du réseau444 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
180 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
486 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
306 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+604,3% évolution globale
141 408 €prix moyen
2025
655 000 €
2 764 EUR/m² +226,0% 2025
200 905 €
3 791 EUR/m² +96,0% Vente actuelle 2025
102 500 €
4 100 EUR/m² -38,3% 2025
166 000 €
1 297 EUR/m² +13,7% 2024
146 000 €
4 563 EUR/m² +49,0% 2024
98 000 €
4 455 EUR/m² +30,7% 2024
75 000 €
2 778 EUR/m² -52,6% 2024
158 180 €
4 394 EUR/m² +80,8% 2023
87 500 €
5 833 EUR/m² -28,3% 2023
122 000 €
4 519 EUR/m² -19,7% 2022
151 950 €
4 748 EUR/m² -18,4% 2022
186 270 €
5 821 EUR/m² +55,2% 2022
120 000 €
3 750 EUR/m² +20,0% 2021
100 000 €
3 125 EUR/m² -45,6% 2021
183 841 €
4 085 EUR/m² +129,8% 2021
80 000 €
2 424 EUR/m² -33,3% 2021
120 000 €
5 455 EUR/m² -5,5% 2021
127 000 €
4 885 EUR/m² -18,2% 2020
155 200 €
3 880 EUR/m² -35,3% 2020
240 000 €
5 000 EUR/m² +62,1% 2020
148 050 €
3 290 EUR/m² +32,2% 2020
112 000 €
3 613 EUR/m² -42,1% 2019
193 600 €
4 302 EUR/m² +37,8% 2019
140 500 €
3 697 EUR/m² -21,1% 2019
178 000 €
3 358 EUR/m² +584,6% 2018
26 000 €
2 000 EUR/m² -60,0% 2018
65 000 €
3 611 EUR/m² -59,4% 2018
160 000 €
2 581 EUR/m² +100,0% 2018
80 000 €
2 105 EUR/m² -52,9% 2018
170 000 €
3 036 EUR/m² +146,4% 2017
69 000 €
3 833 EUR/m² +15,0% 2017
60 000 €
5 000 EUR/m² -62,5% 2017
160 000 €
2 540 EUR/m² +138,8% 2017
67 000 €
2 481 EUR/m² -47,9% 2016
128 500 €
2 856 EUR/m² +2,8% 2016
125 000 €
2 778 EUR/m² +2,0% 2016
122 500 €
3 141 EUR/m² +31,7% 2014
93 000 €
3 444 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3304)
Services publics1358 · 13 m
Santé874 · 26 m
Commerces867 · 22 m
Tourisme73 · 56 m
Enseignement62 · 106 m
Sport/Loisirs46 · 234 m
Transports24 · 141 m
Écoles (10)
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Montpellier68 m ·
Service Administratif
Rectorat de Montpellier, Délégation académique à l'insertion68 m ·
Service Administratif
Rectorat de Montpellier, Délégation Académique à la Pédagogie68 m ·
Service Administratif
Service Commun des Personnels Enseignants, Rectorat de Montpellier68 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 168 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1